Nasz klient – nasz pan

Coraz mniej zapłacimy za mieszkania na Grunwaldzie, Jeżycach i Starym Mieście. Mimo to liczba chętnych wcale nie jest imponująca. Przyszli nabywcy zaczęli oczekiwać konkretnych dodatkowych ofert. - Kuchnię zrobię, deski położę, kredyt otrzymać pomogę - odpowiadają deweloperzy. Tymczasem jednak jeśli tylko mogą, zamieniają mieszkania na pomieszczenia biurowe.

Z raportu firmy redNET Consulting, zajmującej się badaniem polskiego rynku mieszkaniowego wynika, że w Poznaniu, Wrocławiu, Łodzi, Krakowie i Warszawie sprzedano w tym roku łącznie ponad 5 tys. 700 mieszkań. Jak mówi Maciej Dymkowski doradca ds. rynku nieruchomości w stosunku do kilku poprzednich lat jest to wynik najniższy.

Według danych Akademii Ekonomicznej w Poznaniu w naszym mieście do drugiego kwartału 2007 r. ceny mieszkań rosły. Natomiast od kwartału trzeciego zanotowano spadek, największy na poznańskim Grunwaldzie - o 8%, na Starym Mieście i Jeżycach – o 7 %. - Jest więcej do sprzedania niż chętnych, by kupić. Zmniejszyły się też możliwości finansowe klientów, przede wszystkim dlatego, że zdrożały kredyty - tłumaczy tę tendencję Dymkowski. - Tanieje też rynek wtórny. Przeważnie stare mieszkania, bo są zdecydowanie niższej jakości - dodaje. Taka sytuacja utrzyma się prawdopodobnie do końca roku.

Piotr Drygas, dyrektor marketingu w firmie Nickel Development sp. z o.o. ze spokojem zauważa: - Mówimy tu jedynie o kilkunastoprocentowym spadku cen. Może uderzyć w te firmy, które przeinwestowały część pieniędzy lub pozaciągały kredyty. Dla nich ten spadek cen może okazać się zabójczy. My natomiast możemy po prostu trochę mniej zarobić - dodaje.

Nieoficjalnie wiadomo, że trwa walka o klientów. Firmy mieszkaniowe obniżają ceny: prezes firmy Ataner, Ryszard Szulc zastrzega jednak, że dotyczy to jedynie nowych inwestycji, dopiero wpuszczanych na rynek. - Mocny kurs złotego powoduje, że importowane towary nie są takie drogie i możemy sobie pozwolić na obniżenie cen mieszkań bez znaczniejszego uszczerbku dla naszych finansów - mówi. - W każdym mieszkaniu w oknach zawieszamy też żaluzje i oferujemy określone rabaty gotówkowe - dodaje. Stosowane są też inne metody, by przyciągnąć klientów, np. firma Wechta SA dwa miesiące temu całkiem zmieniła przeznaczenie swoich pomieszczeń – z apartamentów na biura.

Z kolei firma Agrobex oferuje dodatkowo pomoc budowlaną. - Jeśli kupimy mieszkanie przykładowo za 300 tys. zł, firma położy nam płytki, panele lub wykończy kuchnię. By nic nas to nie wyniosło, cały koszt usługi nie może przekroczyć 6 tys. zł - tłumaczy Lucyna Jarczyńska, zastępca dyrektora ds. sprzedaży i marketingu.

Jeszcze inną taktykę przyjęła firma Nickel Development sp. z o.o. - My zamiast wręczać klientom prezenty, zdecydowaliśmy, że będziemy się nimi opiekować - mówi Piotr Drygas. - Pomożemy uzyskać kredyt na mieszkanie. Pozwolimy korzystać z usług firm, z którymi nawiązaliśmy współpracę. Dzięki temu kafelki, podłogi, armaturę czy sprzęt AGD nasi klienci będą mogli kupić 15, nawet do 20 proc. taniej niż na rynku - dodaje.

Prawa rynku pociągające za sobą walkę o klienta okazują się jednak czasami przyjazne dla tych ostatnich.

Poznańskie mieszkania w liczbach

1050 - tyle budynków wg powiatowego inspektora nadzoru budowlanego stawia się w Poznaniu

7.130 zł kosztuje m kw. mieszkania na rynku pierwotnym w Poznaniu

Na podstawie: Gazeta Wyborcza Poznań

Dodaj Komentarz

Dodaj komentarz

Twój pseudonim*
Email*
From*	Proszę nie wypełniać, pole musi byc puste!
Komentarz tekstowy*
Komentarz głosowy	Aby nagrywać komentarze głosowe potrzebujesz wtyczki Flash w wersji 8 lub wyższej. Proszę się upewnić, że mikrofon jest poprawnie podłączony i ma odpowiednio ustawioną głośność.

Komentarze

Artykuł nie posiada komentarzy.